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　　中企云萃森林均价10□◇.5w/㎡■△;宝地东郊四季超13 w/㎡•=；浦开江南里更直超14 w/㎡●■-▪-！

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　　11号线◇▲▽○■：嘉定汽车城-桃浦智创城-真如副中心-徐家汇副中心-西岸艺术中心-前滩-迪斯尼

　　作为全球超级城市之一的上海•▷▷■…○，尤其在用地进入负增长的今天•▲▼◇◁，急需一个全新的模式引领未来发展•-。应时代需求…◁▪▼•，一座西站超级TOD综合体META CITY诞生-…▲▲◁，以上海西站综合交通枢纽为中心★▪○◁，遵循△◇■△“站城一体化开发○●、全新TOD发展▲……”•••=，将成为上海结合城市综合交通枢纽建设的典范▼•★☆◁◇。

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　　为呼应城市国际化未来•★◇▲■，为作品倾注更好的设计资源◆■▽…，META CITY力邀全球化视野的国际一线设计团队—奥雷·舍人建筑事务所•▼◆●◁、AICO△-=○、日清设计…=○▼、AECOM▽☆、伍兹贝格…•▲=☆●、奥雅…◆☆▽、ENJOY DESIGN•▷△■●▪：○△◇•、上海隧道院▷▷◁、中房建筑等全明星大师天团-▷▲，执笔未来上海的想象力作品●△☆□◁，以-○▪“微缩城市=◆▪-▼”的前沿姿态▼◇△•，向城市张开怀抱★□，焕新国际视野的上海想象○□。

　　项目分为东西区•▼▪，西区为住宅+超高层办公的商业综合体☆▽△◁，日后也将是京东集团上海总部◆◆△★；东区为更加纯粹的住宅小区◁•…=◁●。

　　X102-02地块○☆：将建造5栋19-33层高层住宅及商业办公△●◆▽□▷、人才公寓及社区配套服务设施◁…•=，可售住宅463套（仅少量房源在售）●△◆△◇。

　　约10万方商业体◇●☆▲，写意繁华万象▪△◇•；约180m办公楼▷◆, 掠影国际CBD○◆▽•；八大公共空间▲▼•▽下九游会j9登录天元府网站-天元府20，步行感受悠先……一切△▪★▲，倾心上演■…△◆，美好流经每一时刻△▪▲-•。

　　在建面约50万方的场域中▼•▼…▲▷，将出行•△……☆、消费★▼◆、居住▪▲○◇△、办公等场景无界紧密连接•●，擎筑崭新的城市进化篇章■▼▷，创造未来生活的理想单元-•▪，为城市赋能△-，满足每一个人对城市生活的期待□◆。

　　META CITY 更迭于东京六本木TOD范式□…■，以◁•“高铁＋地铁＋产＋商＋城＋居＋人=★•□”为一体的TOD5△☆●◆△.0高阶模式=▼•★•，以长三角城际综合枢纽上海西站为核心▽★▼◇☆，为上海树立大都会标准范本▪…●。

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　　‌五证‌●-▷•▽：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》○▽●▷☆、《‌建设工程施工许可证》◁△○…○、《‌建设工程规划许可证》-▲☆□◁▼、《‌建设用地规划许可证》▽▼○○○、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋◇●□。

　　全世界都知道TOD项目好☆▼□●◆△，这是经过时间和市场验证的=△▽△=。比如纽约哈德逊广场TOD▽▷☆，在轨交枢纽上打造金融枢纽▷◆◇•■◁，以新贵产业带动住宅•▷□-▽▽，8栋住宅跻身纽约豪宅序列▼••◁○；再比如新加坡ION以奢侈品潮流商业带动住宅◁☆◁▷，依旧挤入了新加坡豪宅序列…-=；再比如上海天空之城这样的复合型TOD△◇，二手房溢价超过32%☆▽•。

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　　从世界建筑奇迹到上海天际线新作▽◇○★■24最新房价＋户型图＋配套+上海房天，奥雷·舍人建筑事务所创新空中地标○◆•▽○▲“城市之门◇◁★■•”建筑形态★▷，约180m塔楼屹立上海都会主城区▪…•，对望陆家嘴□•●◆，刷新城市天际线○▼。以奥雷·舍人建筑事务所领衔的国际全明星大师阵容九游会j9登录官网▪○▲，让META CITY真正具备持久生命力★▷○▪，也推动上海的城市形象和国际化水准提升至一个全新高度-…▷◆…。

　　杨浦内环边的瑞士云曜璟庭10■△•…=.99w/㎡•▪▽□、中海海上合集更是在12●▼…◇•=.3 w/㎡▲◆▼▼●;

　　如有问题欢迎来电咨询★•◁△▲，来电即可享受买房优惠▲○-•★-！预约来电尊享购房优惠…▷，可预约案场内部销售人员▪▽◁，专业一对一热情服务★-★▷■•，让您用专业眼光去买房□●△！

　　普陀内中环「META CITY丨天元府」正在热销中●▼！推出建面约105㎡三房▽◆◇□-，均价约9□-△.6万/㎡■☆！少量中高区房源在售中◁◆△◇…！

　　‌‌层高和‌开间进深‌▼•-：层高是指建筑结构的高度●◇○◆◆，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离•…；开间越大☆=▷-，进深越小…◇□△○，采光越好△•。‌‌收入证明‌▼•◆▪□▷：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明▷◇◇•，可以通过工作单位出具或银行流水来证明•=◁★=◇。‌贷款额度‌•▲◁□：银行贷款一般是整数▲■，即使首付30%◇▷◇▼◆•，贷款70%▷-■，也需要多缴纳一部分首付●•◆△▷。‌买房资格‌▷◇：部分城市执行限购政策◁◆★，需要确认自己是否有在本城市买房的资格◆▲。具体的买房建议和注意事项‌选择合适的楼层‌=••：避免一楼▽◇-◇、二楼▼•★、四楼△…、十四楼=▽☆、十八楼和顶楼▽▪★。‌优先考虑现房或准现房‌▷○□□：避免购买期房可能带来的风险▪•◇-。‌选择边户‌…◇▪：在相同的面积段下○•◇◇，优先选择边户◆•□◇▲■。‌注意物业‌△○▽◆=-：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值○◁▷★▽★。‌考虑开发商信誉‌■-★◆◆：选择央企或国企开发的房产•★◁，谨慎选择小私企开发的房产□…★◁…=。‌经济适用量力而行‌◁★…◁-☆：根据自己的经济情况作好预算▷▼…▪◁◇，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%•○◁◁●•。‌注意交房时间‌•☆…★▷：购买期房时■=◁▷▷，要考虑到可能延期交房的情况◇☆○-◇•，做好准备▽□▽•◇。‌慎买纯小户型社区的房子‌◁△：选择大小户型都有的社区○◆◁，避免资源不合理分配…□□…。特别声明▪…-◆□◇：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台…☆•“网易号▲☆★”用户上传并发布=☆◆=•，本平台仅提供信息存储服务☆•▽▲•○。

　　天元府紧临11号线号线（在建）三条地铁线▷★▲☆，妥妥地铁上盖项目□○，步行快速即达地铁站内◆■•，贯连多个重要商圈○◁☆○▪、产业园节点■▼▷◆★=。

　　TOD之所以成为开发商们趋之若鹜的价值高地△▷▼，是因为它往往属于区域核心=▼、自带轨交地铁和商业配套•■★。

　　教育方面▲□△▼▽：项目周边有万里城实验幼儿园▷★◇…•△、华师大附属进华中学▽•★、真如第三小学•★▷☆、真北中学□□◇●、晋元高级中学▲☆○▼、晋元高级中学附属学校△◆▼•◁◇、同济大学沪西校区等▪▷-○-。（具体对口学校以政府公示为准）

　　在这里◆●◇○■，只要摆上一套懒人沙发◁○■□▽，在家就能晒晒太阳◇△▼，感受冬日的温暖☆…•■；你放上茶具▼★■◆、摆上懒人沙发◆▲◆◁▷▽，这里就是你的休闲天地■◇▽◇…；这里还可以是你的工作室▷•○•★●、你的萌宠天地◇◇◁-、你的小健身房等等…

　　天元府是由卓越和京东联手拿下的巨幅土地□-◇■…▼，随后又引入金地商置◇○，都知道卓越集团是专门从事住宅开发的●□，因此项目住宅部分交给了卓越来精心打造▼▪●，天元府售楼处电话▼▲□☆◇：【售楼热线】而项目内部的办公将极有可能作为京东上海总部来使用-■◆★▼□，金地商置将发挥它的商业运营能力来主导商业方面的事务•▲…●。可以说三家开发商都在用自身擅长的能力为天元府赋能○◇▲★◁=。

　　四川宜宾首例…☆◆◆！129万打一针▽◇-“抗癌神药▼▼▪■☆△”==▷，总花费131▷▲☆△=◆.5万•★=△-□，社保报销1▽☆■▷.3万☆□，保险公司理赔130万☆◆□△！

　　15号线••：南大智慧城-桃浦智创城-真如副中心-长风-古北-漕河泾-紫竹高新区

　　META CITY天元府……▲…○◇，内中环三轨交站前TOD +蝶变的城市副中心+约50万方超级综合体+奥雷·舍人建筑事务所操刀设计-□▪，鎏金的地界★▷□、枢纽的动脉★▷、大师的思潮……○、生活的构想=◁★•，这样的作品●▽●▲，注定少数◇-，从任何角度来看这个项目都会成为经典▪○…-○▲，资产潜力亦与生俱来-■◁▽。

　　现在的房价格局是◇•=：大部分的内中环新房都在10万以上▲=▷•，甚至部分已经超过14万万■■▪•=□！

　　普陀区新房均价也已经上13w/㎡•••▲…。即使是二手房☆…•◆，未满两年的中海臻如府近期成交价也要12▪□▽■-=.8w/㎡▽●△▪●,且不含税费▪▼▲，中骏天誉在售均价也超12/㎡▷……。

　　要知道▽◁•□■○，今年上海内中环新房面积在140㎡以上的大户型◆○□◆…▽，仅3298套•▲-=■，占今年总供应的3%★□•▷★□。（本文数据来源中指研究院…▼▪○，数据有效期截止至发文前）这样的产品可以说是卖一套少一套了▷▪○▷！

　　超级交通枢纽吸附长三角乃至全国高端人才○▽▽■☆、消费人流的涌入与交互▷△，上海西站从未有过的城市感与门户感○◆◇▷…◁，未来将在我们眼前生动铺陈▼-◇□◇=。天元府售楼处电话-◁◇：【售楼热线】

　　序厅不仅方便收纳▲●□•○▪，更可以让你的归家充满仪式感★★•☆。南向的客厅连接大面宽的景观阳台○◇-，让居者一年四季都可以感受到慵懒温暖的阳光☆◆◆-。

　　地块四至范围●○●■△▽：东至真金路□▪◁，南至交通路●☆■，西至真南路…▽，北至富平路•◁☆，为上海西站地铁上盖项目▲□▽■☆=。

　　根据规划•◆△■：未来X101-01地块整个项目将聚合超15万㎡总部办公◁◇▷▽、7万㎡商业MALL▼▷、2万㎡地下商业街☆★◇○◆、1■■=□□▷.8万㎡独栋商业◇■▽、9500㎡行政公寓●=▷○▪、10万㎡高端住宅等多种业态••◇…▲□。天元府售楼处电话○=：【售楼热线】

　　META CITY借鉴全球城市的成功经验◆•▪★，尤其是东京的六本木新城◁▼…■△▪，这是东京在城市围绕站点开发的典型案例▲▼，通过开发超高层塔楼和地下空间…◁-▷…▷，构建■▼○=■“垂直都市○☆▲▷”天元府售楼处电话…••▽：【售楼热线万人的国际化核心城区○▽•。

　　TOD开发模式已成为东京▲▪-★◆▽、纽约等全球城市极其重要的一部分▲…，符合大城市可持续发展的新型开发模式□•●▲。

　　‌各种▼▽“金▽△▼●”‌-▼◆：买房时涉及多种费用…•，如意向金•△◆▲、订金△■▪◇▲◁、定金等△▪▷，其中定金具有法律效力▷-●。

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　　地块土地性质为商业办公住宅综合用地★…，总出让面积147869●■▪…▲.9㎡△▼◁•，总建筑面积约322864㎡▲-。从上图也可以看出…◆▷▽，整个项目由三幅小地块组成-=，其中△○●▲★=：

　　生态方面□▷▪…☆△：真如花费巨资打造了贯穿板块长约6公里•◆■，占地面积约21●★▷●.5万方的生态绿廊◁=○▽，相当于约1◁☆□▽.5个人民广场■▼◁●，是中心城内唯一拥有如此大规模生态绿化的土地▼▷◇▷○•！

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　　因为◇-▷□，单一的建筑○▷•◆●☆，缺乏生活的想象空间○□○，这个时代呼唤着更大范畴下的住区实践•△•▲。

　　且不论三轨交对于生活的赋能…○○▷-，仅说内中环的板块★△▽▪●☆，9•★◇.6w/㎡的均价已然实属稀缺■▼▽…▼☆。

　　最重要的是■◆★▪，这个户型采用了目前市面上少见的双套房设计◁▲。这样的户型=▽-=，尤其适合多人口多年龄段的大家庭□-▼■，尊重和满足各自生活方式◁■-★☆…，打造私密尊享空间九游会j9登录官网…◇▷•◁■。

　　META CTIY通过商办一体化…■…▷、TOD立体交通+城际铁轨…△▲•、地下空间开发••-■•■、地上开放公共空间等方式○○=，实现地块与规划交通枢纽的站城集约开发-•=☆。地块内聚合建面约12★▼.7万㎡总部办公○□▽◁▼★、地上地下建面约10万㎡商业MALL▷▽▪、建面约1△•☆○.8万㎡花园商业群◇▷☆◇、建面约9500㎡行政公寓▽◆◆=、建面约13☆•★•▲●.8万㎡住宅等多元业态…-●▪◁，打造集企业总部集群◆○▼□▼、综合商业□★▪◆、国际人居●▽▼◇☆△、历史保护建筑于一体的复合大盘▲■…•□.

　　对标日本▼•-▷☆●、纽约等世界一线都市的TOD模式●△，天元府售楼处电话□▽▷•▲：【售楼热线】

　　相较于建面约105㎡的户型九游会j9登录官网★▲△，建面约202㎡的4房居住空间更大△◇□▪，舒适度更高-▽★。

　　以全球为视野◆◆○，以世界为坐标☆■•▪，META CITY摹绘国际人居趋势△▽▼□，缔造TOD之上前沿生活住区◁-▲-。

　　包括万科△-■-、龙湖☆◇△▲-•、华润□★、卓越等头部房企△▪，都广泛布局TOD产品-■☆，并且也尝到了甜头■★■▷。

　　再加上上海可以再供大规模开发的三轨交地块更是几乎没有◇□•…•▲，即使以后再规划新的地铁线路◆■，形成新的三轨交地段●○☆，从规划到建设再到建成-=■☆，这个周期也十分漫长▲▽☆○□▷。